안성에 투자하는 세 가지 이유
1) 용인의 투자 대안(용인은 규제+거품의 온상)
예) 원삼면 이동읍 남사읍 백암면-
평당 100만 원 이하의 땅
찾기 거반 불가능
#안성시
#용인시
2) 역세권이 최초로 입성
3) 반도체 1번지로 급부상
#경기도
#수도권
용인특례시의 라이벌 - 수원
두 곳 모두 특례시
2기 신도시(광교신도시=수원+용인)
용인특례시의 라이벌 - 안성
반도체 1번지
두 지역 모두 성장관리권역+자연보전권역
#과밀억제권역
인구규모는 작지만 용인과 더불어
인구증가세
1911년 주거인구 규모
69,668명(안성군 29,378명+양성군 13407+죽산군26883)
1914년 4월1일
안성군+양성군+죽산군⇒안성군 통합
1914년 안성군 원삼면⇒용인군 원삼면 편입
1914년 안성군 백암면⇒용인군 백암면 편입
1914년 안성군 입장면⇒천안군 입장면 편입
#충청남도
#천안시
#청주시
1949년 108,812명
1975년 인구 132,888명
1983년 2월15일
안성군 원곡면 용이리, 죽백리, 청용리
월곡리, 공도면 소사리⇒평택군 편입
#평택시
1995년 124,671명
1998.4.1
경기도 안성군→안성시 승격
2000년 136,590명
2010년 177,937명
2020년 187,012명
현재 193,454명
#수도권전철
수도권내륙선 광역철도 구축사업
사업개요
노선명 - 수도권내륙선(동탄~청주국제공항)
경유지
동탄~안성~진천선수촌~충북혁신도시~청주국제공항
사업내용 - 78.8km단선/광역철도
사업비 - 2조 원(국비70% 지방비30%)
사업기간
2021~2035
추진상황
2019.3.13 중부권 철도망 구축사업 제안(진천군수)
2019.3.28 진천군, 안성시, 청주시 공동협약 체결
2019.11.19 6개 지방정부 공동추진 협약체결
(경기도+충북도+화성+안성+진천+청주)
2021.4.22 국가철도망 구축계획안 공청회 개최(국토부)
2021.6.29 제4차 국가철도망 구축계획안 확정고시
2022.3.28 사전타당성 조사 용역입찰공고
2024.6.28 사전타당성 조사 용역완료
2024.8.6 제4차 대도시권 광역교통시행계획 반영
#맹지
#대지
#신도시
안성시, 동신산업단지 유치 활동 본격화!
안성시가 반도체 소부장 특화단지인 동신일반산업단지에
대한
기업 유치를 위해 지난 6일
천안시 서북구 직산읍에 있는 반도체 소부장 기업을 방문했다
동신일반산업단지는 지난해 7월 산업통상자원부의 반도체 소부장
특화단지로 지정된 바 있다
안성시는 반도체 소부장 특화단지인 동신일반산업단지에
유치되는 기업들을 위해 반도체 인력양성센터 및 테스트베르
기본확충사업 등을 비롯해 R&D협력모델지원, 인력양성 후
소부장 기업 취업 연계 등 다양한 기반사업을 구축할 계획이다
안성지역 반도체 앵커 기업인 케이씨텍의 CMP 장비와
코미코의 플라즈마 코팅분야 등을 지원할 예정이다
2030년 준공예정인 보개면 동신일반산업단지 이외에도
안성시와 경기주택도시공사가 공동으로 추진 중인
현대자동차 연구시설이 입주예정인 서운면 양촌리 일대의
제5일반산업단지에도 관심도가 높다
제5일반산업단지는 70만 제곱미터 규모로 2026년 분양예정이다
유치업종으로는 식료품, 전자부품, 전기장비가 있다
#대기업
#대학교
안성시의 지역랜드마크 - 현재가치와 미래가치
스타필드(2020.10.7 메가박스 안성스타필드 오픈)
중앙대 다빈치캠퍼스(1980년대 캠퍼스 설치 이래
지역경제의 큰 축으로 보지)
반도체1번지로 제2의 판교테크노밸리를 기대
#고양시
#파주시
수도권 토지의 특징 -
개발계획이 다변화(다양성)하고
인구의 다양성(다변화)으로 인해
평당 가격이 거품 가격
이슈화 된 땅 중 100만 원 이상의 땅이 많으나
100만 원 이하의 땅 찾기는 거반 불가능한 지경
용인의 경우 백암면 원삼면 일대 땅값이
평당 수 백 만원을 호가
지금도 상승중
안성을 선택하는 이유다
100만 원 이하의 가격으로 움직일 수 있는 곳이
안성이다
용인의 거품가격으로 들어갈 것인지
아니면
거품이 빠진 안성으로 들어갈 것인지
지금 바로 선택하시길~
땅값은 계속 뛰고 있다
공실과 무관하게 말이다
문의 010-2246-9741
https://blog.naver.com/sunggong360503
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
추천부탁드립니다 .
