1) 검색창에 '(지역) 한국토지정보시스템'을 치세요.
그리고 원하는 지역의 토지정보시스템으로 들어오면,
예를 들어 >>> 충청남도 한국토지정보시스템<<<으로 들어오면
아래의 화면이 보입니다.
2) 원하는 지역을 클릭해서 들어가세요.
ex) 천안시를 치면 아래의 화면이 보일겁니다.
- 검색하고 싶은 상세 주소와 지번을 입력하면.
3) 아래와 같이 기본정보는 물론이고
토지의 용도 지역, 지구 및 도로접면 상황을 알 수 있으며
토지의 지목변경일, 건축물 면적 등을 열람할 수 있습니다.
4) 개별공시지가도 확인 해 볼 수 있습니다.
- 개별공시지가를 통하여 현 토지의 개략적인 가치를 판단해 볼 수 있습니다.
* 참고로 땅의 경우 보상이 아니라면
도로가 접해 있는 관리지역의 땅이 유리하며
관리지역도 세분화 되어서
계획관리(건폐율 40%)>생산관리(건폐율 20%)>보존관리(건폐율 20%) 순이라 생각하면 됩니다.
- 계획관리지역은... 공장, 창고, 주택, 근생시설 등 다양한 용도로 허가 가능하고..
- 생산관리와 자연녹지지역은... 주택과 소매점, 창고 용도로 허가 가능합니다
- 자연녹지지역(건폐율 20%) ...
- 농림지역... 농가주택이나 농업용 창고, 농기계 수리점의 허가 가능하고요.
이 정도만 아셔도 땅을 파악하는데 꽤 도움이 되고,
상대방도 물로 보지는 않을 듯 합니다.
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토지사랑 회원 님들이 보시면 도움이 될 것 같아 올립니다.
즐겁게 읽어 주시고, 좋아요!도 부탁드립니다.^^
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