삼덕교회&삼덕동2가 1층 46평, 이 입지에서 망하면 답 없어요!
매물번호 - Q01219
“여기서 망하면 진짜 실력”이죠.
대봉동·삼덕동 유동이 자연스럽게 섞이는 위치입니다.
동성로로데오 인접되어 있고
젊은층과 직장인들 저녁에 모여드는 자리!
상권특성상
저녁과 술을 같이 할수 있는 업종이
잘될거 같네요.
콘셉트 확실한 주류·다이닝
와인바, 위스키바
메뉴보다는
술&음식과 함께 할수 있는
분위기·스토리 중요
감성 카페·디저트
단순 카페보다는 콘셉트형
사진 포인트 필수
브런치·다이닝 바
낮·밤 투트랙 운영 가능 업종
일본식 이자카야
한식 다이닝 포차
와인·전통주 다이닝
일본꼬치집
강력추천합니다.
대구맘365 부동산입니다.
저희 부동산이 대구맘 부동산으로
선정이 되어서 다시 인사드립니다.
유튜브에 대구맘부동산 치시면
많은 영상 보실수 있어요.
대구맘 부동산에 문의 주시면
상세히 설명 가능
주저 마시고 연락주세요.
구독과 좋아요! 부탁드려요!
https://youtu.be/tWyDw_MjyZk
오늘은 삼덕교회 인근 1층 46평 임대물입니다.
대구 중구 삼덕동2가
김광석거리–삼덕동 로데오 인접 생활권
동성로 중심 상권과 도보 연결
대봉동·삼덕동 유동이
자연스럽게 섞이는 위치입니다.
👥 유동 인구 특성
주말·야간 유동 강한 상권
20~40대 비중 높음
데이트·모임·관광 수요 많음
평일 낮은 상대적으로 잔잔,
저녁부터 살아나는 구조입니다.
🏘 상권 분위기
감성·개성 소비가 살아 있는 지역
임대료 대비 매출 편차 큼
→ 잘 되는 곳은 확실히 되고,
안 되면 빨리 빠집니다.
트렌드 변화에 민감한 편입니다.
🏪 업종 분포
감성 카페, 바, 술집
이자카야·와인바·브런치
소형 음식점, 갤러리형 매장
편집숍, 라이프스타일 숍
👍 추천 업종
콘셉트 확실한 주류·다이닝
이자카야, 와인바, 위스키바
메뉴보다는 분위기·스토리 중요
감성 카페·디저트
단순 카페보다는 콘셉트형
사진 포인트 필수
브런치·다이닝 바
낮·밤 투트랙 운영 가능 업종
⚠️ 유의 사항
임대료 대비 인테리어 과투자 주의
유행 따라가면 2~3년 내 교체 리스크
상호·간판·외관이 매출에 직결됩니다.
📌 종합 평가
수익형이지만 변동성 큰 상권
트렌드 이해도 낮으면 위험
브랜드력·콘셉트 있는
운영자에게 적합한 입지입니다.
한 줄 정리
삼덕동2가는 ‘안정’보다
‘터뜨리는 장사’에 가까운 상권입니다.
https://youtube.com/shorts/XTyRphSQ4fE
매물번호 - Q01219
소재지: 대구 중구 삼덕동2가
1층 면적150.9㎡ 46평
임대인이 고지한 면적으로
실축에 차이가 있을 수 있음
층수 전체 지상4층 중 해당1층
중개대상물 종류 건물은 근린생활시설
1층 소매점
거래형태:상가임대차 계약
보증금/월세:5000만원/120만원(부과세별도)
권시비:2500
입주/화장실/방:즉시입주/ 내부1개/없음
주차/방향:불가 건축물 대장기준
/주출입구 남향
위반건축물 해당없음
사용승인일 90년8월14일
주저마시고 연락주세요.
매물접수 영상제작 무료
부동산 접수 다 가능합니다.
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로
맞추어 드리겠습니다.
대구맘365부동산중개&NPL경매
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층
서정욱 소장
부동산 매물 접수 다 가능합니다.
언제든지 부담 없이 전화 주시거나
문자로 접수 가능합니다.
(주소/상호/보증금/월세/관리비/전용면적/상가정보)
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