● 클라센(L. Klassen)의 도시화 3ㆍ4단계
1. 집중적 도시화
1) 정의
도시화 초기에 도심을 중심으로 인구와 산업이 집중하는 현상
2) 특징
도심부의 입체적 도시화 또는 구심적 도시화
기존 도시 중심부를 핵으로 중추관리기능이 집약됨으로써 나타나는 도시화
집적함으로써 발생하는 이익이 클 경우 집중적 도시화로 도시인구 증가
도시 내부의 각종 환경을 악화시키며 지가를 앙등시킴
2. 분산적 도시화(교외화)
1) 정의
인구집중으로 도시근교의 도시화를 촉진, 도시권의 확산을 초래하는 현상
2) 특징
집적이익과 불이익의 크기가 같아질 경우 인구의 교외화가 이루어짐
교외화 현상(郊外化現像)
- 도시교통의 발달로 환경이 양호하고 땅값이 싼 교외지역으로 주거지 이전
- CBD는 땅값이 비싸고 생활환경이 불량하기 때문에 주거지의 교외화가 촉진됨
직주분리현상
- 도심의 직장과 교외의 거주지로 직장과 주거가 분리되는 현상
도심공동화(都心空洞化, Counter Urbanization)
- 교외화로 도심의 인구와 산업이 교외로 이전되어 도심의 인구가 감소하는 현상
도시재정 궁핍 현상
- 인구의 외부유출로 인해
3. 역도시화(逆都市化, Counter Urbanization)
1) 정의
일명 유턴(U-Turn, J-Turn) 현상으로 대도시에서 비도시지역으로 인구의 전출이 전입을 초과함으로써 대도시의 상주인구가 감소하는 현상
2) 특징
집적 불이익이 이익보다 커질 경우 인구의 분산이 이루어지는 단계
도시불량지역(Blue Belt) 형성
4. 재도시화(Re-urbanization)
1) 정의
도심이 재개발됨으로써 기존의 노동자 주거지역이 중산층ㆍ고소득계층에게 점유되고 주거지역이 질적ㆍ환경적으로 좋아지는 현상으로 선진국의 도시에서 주로 발생
2) 특징
도심의 직장과 접근성이 좋고 가격이 저렴하여 매력을 갖춘 지역
대부분이 독신이거나 자녀가 없는 가구로 학력이 상대적으로 높은 전문직 종사자
미국의 경우 대부분 재개발을 통해 주상복합 업무지구로 개발
회귀현상(回歸現像)
- 교외에서 도시 중심부로 출ㆍ퇴근하던 사람들이 다시 도심부로 이주하는 직주근접 내지 리턴현상이라 함
- 도시에서 회귀현상이 나타나기 시작하면 도심부는 재개발되어 다시 아파트가 세워지고 비즈니스맨션 등이 만들어짐
5. 대도시권의 공간변화 단계
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구 분 |
성장기 |
쇠퇴기 | ||||
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도시화 |
교외화 |
역도시화 | ||||
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절대적 집중 |
상대적 집중 |
상대적 분산 |
절대적 분산 |
절대적 분산 |
상대적 분산 | |
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(단계) |
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
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중심인구 |
+ |
++ |
+ |
- |
- |
- |
|
교외인구 |
- |
+ |
++ |
+ |
+ |
- |
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도시권 전인구 |
+ |
++ |
+ |
+ |
- |
- |
6.도시화의 단계분류
1) 베르그(van den Berg)와 클라센(Klassen)의 도시화 4단계(도시공간의 순환과정)
집중적 도시화 → 교외화 → 역도시화 → 재도시화
