부동산 잘알 오리들아 나 전세계약할까말까

[뚠뚠곰]

출처 : 다음 카페 우리 동네 목욕탕

투룸 오피스텔인데 건축물대장엔 아파트라고 되어있더라고? 여튼
집주인이 법인이라는데 등기부등본떼보니까 그 오피스텔에서 갖고있는 매물인가봐 주인이름이 오피스텔이름이더라구
1억6500인데 근저당 없고 Hf 청년버팀목전세대출 가능
그리고 보증보험 가입되는데 보험 반려되면 계약금 100퍼센트 반환 특약도 넣어주신다더라구
집도 넘 마음에 들고 대출이랑 보증보험도 된다니까
계약하고싶은데 주변에서 오피스텔전세는 사는거아니라고해서ㅜ 마음에걸림 나 지금 월세 오피스텔 원룸 사는데 여기 다음 세입자 구해져서 9월에 꼭 나가야돼서.. ㅜ 집도너무좁아서 투룸집가고싶긴해

[응아니야기야]

집주인이 세입자 여럿 받는 곳이면 안하고
그곳만이면 들어는가볼 듯
전세가 1.6이면 그 이하로는 찾기 힘든거야? 너무 쎄다…

[뚠뚠곰]

그 이하는 빌라가 많더라고.. 난 풀옵션 있는 집으로 가고싶어서 마음에쏙들긴혀..

[응아니야기야]

뚠뚠곰 어차피 거기도 오피같아서 똑같을거 같은데 보증금만 안쎘어도 걍 들어가는데 그쪽 평균이 1억 이상인거면… 음 좀 더 고민은 해볼 듯
사기 안당한다는 보장은 없으니까 적어도 내가 감당 가능한 금액으로 가는게 맞다 생각해서

[필구리]

보증보험 되면 나는 들어가는 편이긴해

[너무졸리다]

아 오피스텔이지만서도 몇층까지는 아파트, 그 위로는 오피스텔 이렇게 건축물대장에 되어있는 오피도 있더라. 단지수가 별로 없거나 아예 없는 나홀로 오피인가 보네. 오피는 대부분 갭차이가 얼마 안나서 위험하다고 하는 걸거야. 보증보험 가입 가능한 조건 안에 들어온다는게 안전하다는 의미는 아니거든. 법인이어도 보증보험 가입 못하는건 아니지만 hug로 보험 들어갈거면 법인은 좀 까다로워서 서류 더 챙겨야하기도 하고 hf 전세지킴보증은 좀 까다로운게 덜하긴하더라. 일단 가입되는 조건이 정말 맞는지도 봐야하니 hug 지사 또는 hf 지사 연락해서 둘 다 확인해봐.