경기 31개 시·군 개발내용을 2024년 신년 맞이 설빔으로 한방에 들어 보시렵니까?
이는 국내 유일하게 '땅꾼대학'만이 가능한 일이며...
신년맞이 설빔이라 무료로 해 드려야 하지만...
늘 보자면 "공짜=자료"이자만 "유료=정보"라는 믿음이 강해서...
설빔 고사떡과 함께 막걸리 드시고 정보 받고 해설 강의 듣고 = 1천원입니다.
<고사떡과 막걸리라 해서 절하는 관습은 없다>
#
▶ 일시 : 2024년 1월7일(日/오전10시~오후1시30분까지)
-1부 박준호 / 2부 유명철
▶ 장소 : 마포 'NGO 황막사' 사무국
▶ 제목 : 2024년(갑진년) 신년맞이 "경기도 31개 시·군 개발이슈와 땅값 변화예측"
▶ 인원 : 24명 내외
▶ 비용 : 무료 서비스 원칙
<신년맞이 고사 비용=1천원>
▶ 대상 : 누구나 참석 가능
1부(A-4용지에 개발기본자료 2매~4매씩 삽입 /총32매 / 해설>
▶2부 유명철 강사의 실전경매 무료특강
#
▷아래 자료는 ㄱ ㄴ ㄷ 순서로 임시로 만든 자료이며 강의때 배포할 내용은 순서 및 내용변경.
▷ 강의때는 화면에 지도를 띠우고 그 위에 설명을 덧 붙이며 이천/여주부터 시계 반대방향으로 설명
▷ 마지막 설명이 용인/안성/평택으로 끝내는 국내 초유의 강의 기법
▷ 사진만 허용~!
#
가평군 개발계획
가장 큰 목표는 가평군은 인구감소지역에 속하지만 수도권이라는 이유로 인구감소 대응을 위한 각종 공모사업 대상에서 배제되어 있으며 따라서 인구감소지역 지원을 위한 지역활력타운 공모사업에 참여할 수 있도록 해야 할 것~!
따라서 가평군은 자연보전권역, 군사시설보호구역, 팔당특별대책지역, 상수원보호구역 등으로 대규모 일자리 시설 유치에 어려움이 있으며···
이처럼 지방소멸위험에 처해 있는데도 불구하고 정부의 지방소멸대응기금 연계 사업 중, 지역활력타운 조성사업에서 수도권이라는 잉로 공모 대상에서 배제되어 있다.
따라서 접경지역으로 포함시키는 것이 가평군의 현재 최대 목표~!
고양시 개발계획
1기 신도시 재개발 문제, 창릉신도시개발과 이에 따른 광역교통문제, 구도심 조시재생사업문제, 장항동 자유로 주변지역 개발(일산테크노.CJ라이브시티. 장항공공, 고양방송센터 등 100만평개발), JSD 경제자유구역 지정문제, 대곡역세권 개발문제, 고양시 신청사 이전문제, 창릉천 통합사업 무산문제, 인천도시철도 2호선 연장문제, 고양은평선 예타문제, 신분당선 일산연장문제, 교외선 재개통문제 등~!
과천시 개발계획
과천~위례선, GTX-C노선 등 광역교통개선대책 문제, 과천-우면산 간 도로 지하화문제, 과천대로-헌릉로 간 연결도로 신설문제, 과천-송파 간 민자도로 노선 연장문제, 과천-이수 간 복합터널 추진 지원문제, 과천-위례선 노선 연장 문제, 3기 신도시인 과천과 갈현지구의 자족용지 확보문제, 5개 구도심단지의 재건축문제 등~!
광명시 개발계획
광명시흥 3기 신도시 조성사업과 광역교통문제, 광명문화복합단지 도시개발사업, 광명·시흥테크노밸리, KTX광명역세권, 광명동 일대 재개발·뉴타운 개발사업, 소하동·하안동 일대 구름산지구와 하안2지구 택지개발사업, 신천~하안~신림선 추진문제 등
광주시 개발계획
수서~광주선문제, 위례~삼동 조기착공, GTX(수도권광역급행철도)-D호선, 국지도 57호선 지하화 추진, 판교~오포 지하철 8호선 연장추진, 경강선 연장문제, 태전·고산·양벌지구 교통체증 해소문제와 태전·고산역 신설문제, 수서-광주·위례-삼동 복선전철화 추진문제, 용인 이동반도체와 국도 43호선·45호선 대체 우회도로 개설문제 등
구리시 개발계획
구리시 당면 광역교통으로 6호선 연장과 GTX 노선 신설, 이에 따른 토평 공공주택지구 개발이 최고가치의 분석 요인이며...
이외 구도심 인창동 수택동 도시정비사업, 첨단 테크노밸리 조성문제, 농수산물도매시장 이전 및 복합 기능을 겸한 구리시 랜드마크 조성, 첨단 스마트 E-커머스 물류단지 구축문제 등이 있으며...
특히 구리시 3대 자체 개발 사업은 ①테크노밸리 단지 조성 사업, ②구리농수산물도매시장 복합시설 구축사업 ③스마트 E-커머스 단지 조성사업이다~!
군포시 개발계획
왕송신도시 개발과 광역교통대책, 1기 산본신도시 개발사업, 구도심 정비문제, 금정역과 군포역으로 연결되는 공업지역 전체에 대한 전략계획, 지하철 군포·금정역사 주변 개발, 복합물류단지 이전문제 등.
김포시 개발계획
당연 메가시티의 근원지가 김포시로 이에 따른 5호선 연장과 GTX-D가 가장 큰 이슈,
먼저 한강2 메가시티 개발, 계양-강화고속도로 등 검토 분석할 이슈가 쌓이고 쌓인 지역.
또한 경제자유구역 지정 대곶E-City문제와 풍무 역세권개발, 인하대 메디컬캠퍼스, 한강시네폴리스 마무리, 구도심 도시정비사업과...
시도 22호선과 평화로, 영사정 IC, 양촌~대명 간 지방도 356호선, 누산~제촌 국도 48호선 확장 등 적은 자본으로 인생역전 굿인 지역~!
남양주시 개발계획
너무 많은 개발호재인 지역으로 왕숙신도시 개발과 광역교통망 획충, GTX-B, 경춘선과 분당선 직결, 4호선(진접선), 지하철 6호선 원안 재추진, 지하철 8호선(별내선), 9호선 연장, 경춘선 문제, 제2외곽 포천-화도 개통연장문제 등...
이외 마석 구도심 도시재생사업 활성화, 98번 국지도 조기 마무리, 387국지도 확장문제
양정역세권개발 등 수많은 자료는 1월6일~7일 신년모임에서 설명~!
동두천시 개발계획
상패동 2차 국가산단 지정문제, 원도심 도시개발사업, GTX 덕정역 연계, 경원선 연천연장에 따른 개발효과문제, 남북고속도로 건설문제, 서울-양주 고속도로 연장문제, 주한미군 공여지 문제 등
부천시 개발계획
GTX-B·GTX-D, 신구로선·제2경인선, 대장-홍대 광역 철도망과 인천-서울 지하고속도로, 광명-서울 고속도로 사업 등 광역교통망 문제, 중동 1기신도시 재건축문제, GTX-당아래역(종합운동장역)개발이슈분석, 역곡역세권개발, 원도심 도시정비사업, 부천 대장신도시와 SK협력방안, 광명시흥 신도시연계문제 등
성남시 개발계획
성남시에서 금년 가장 화두가 될 사업은 1기분당신도시와 원도시 도시정비사업~!
제4 판교테크노밸리 개발문제, 백현 마이스 사업, 8호선 연장 모란-판교선(중전철), 판교-오포선(경전철), 성남도시철도 1·2호선, 위례선, 위례-삼동선, 신분당선 연장 등.
수원시 개발계획
원도심 개발사업, R&D사이언스파크 개발, 수원비행장 이전사업, 수원 R&D 사이언스파크 조성·서수원 첨단기업 신도시·북수원 테크노밸리 추진문제, 오산-용인 대심도 고속도로 세류IC·팔달IC추진, GTX-C 광역철도, 지하철 3호선 연장 추진, 신분당선 호매실연장, 신분당선 봉담연장, 인덕권-동탄 철도 등~!
시흥시 개발계획
광명·시흥공공주택 신도시개발문제, 거모개발, GTX-C시흥시 플랜, 시흥법원 유치, GTX-E 시흥시 북부권 연결노선, 월곶-판교선, 신안산 복선전철 등
안산시 개발계획
원도심 개발전략, 반월·시화공단의 개혁, 대부도관광계획, 사동개발, GTX-C노선 인천발 KTX노선, 상록수역 플랜. 안산사이언스밸리 경제자유구역 지정, 왕송(의왕·군포·안산) 신도시, 장상지구, 신길지구, 제2외곽 안산-인천구간 등~!
안성시 개발계획
세종고속도로, 평택-부발 철도건설사업, 경강선(삼동-안성)철도, 수도권내륙선(동탄-청주공항) 철도, 안성역 개통 역세권 개발계획, 평택(송탄·유천)상수원 해제와...
용인 비메모리반도체 수혜지역 분석, 동신산단, 57번 국도, 92번 국지도 기타 도로계획분석.
안양시 개발계획
가장 관심은 원도심개발 도시정비사업, 서안양스미트밸리(박달동 프로젝트), 인덕원-동탄 철도, 월곶-판교 철도 등~!
양주시 개발계획
GTX-C노선, 전철 7호선 고읍~옥정 연장, 포천선(옥정-포천), 서울-양주 고속도로, 장흥공공택지, 양주역세권, 양주테크노밸리, 서울-양주 고속도로,
양평군 개발계획
가장 커다란 반응을 이르킨 서울-양평 고속도로, 화도-양평/양평-이천 제2외곽 고속도로, 국지도88호선, 오빈역세권/양수역세권/국수역세권/원덕역세권 개발, 교평지구/창대2지구/공흥/빈양지구 개발, 덕평지구/병산2지구 개발,
여주시 개발계획
중부내륙선 문경연장, 여주-원주 복선철도, 평택-부발 철도, 여주/능서 역세권개발, 세종/홍문/현암/교리/하리/창리/월송/오학/천송지구 개발 등
연천군 개발계획
도시철도 1호선 연천연장, 서울-양주 고속도로 연천 연장, 초성리 역세권 개발사업, 연천 국립 현충원 조성사업 등~!
오산시 개발계획
충격의 세교3지구 신도시개발, 운암뜰 개발사업, 인덕원 동탄 연장사업, 용인-오산 고속도로, 분당선 연장(기흥-오산) 등...
용인시 개발계획
너무 많다, 이동남사 국가산단 조성사업, 원삼SK반도체 클러스터, 반도체 배후도시.
이동반도체 산단 이주자단지, 평택 송탄취수장 해제문제, 분당선 연장(기흥-오산) 인덕원-동탄 복선철도 연장, 용인-오산 고속도로, 용인GTX역세권(플랫폼시티)개발사업, 양지-포곡 고속도로, 반도체고속도로, 45번/57번 국도, 82번 국지도, 지방도 321호선/318호선, 등~!
의왕시 개발계획
의왕군포안산(왕송)신도시 개발사업, 왕곡복합타운, 백운 지식밸리 개발사업, 월암·청계2·초평신도시 개발사업, 제2의왕 테크노파크 개발, 인동선(인덕원-동탄), 월판선(월곶-판교), GTX-C 의왕역 등~!
의정부시 개발계획
GTX-C 의정부역, 7호선 연장(도봉산-옥정), 교외선 재개통, 미군공여지 개발, 서울-양주 고속도로, 의정부신도시(고산공공·법조타운·리듬시티·도심 공항터미널·캠프 스텐리·만가대·306보충대), 우정지구 등~!
이천시 개발계획
GTX이천 연장사업, 중부내륙선 철도, 수도권 제2외곽(양평-이천) 평택-부발선 철도, 부발역세권, 이천역세권, 신둔역세권, 이천 중리·사동1,2,3·가좌·백사·증포 지구, 원도심 지역(증포동·관고동·중리동·창전동 등) 주거정비계획 등~!
이천시에 미래도시과와 첨단미래도시추진단 설치~!
파주시 개발계획
GTX-A 운정역, 일산선(대화-금릉), 통일로선(삼송~금촌), 제2외곽순환 고속도로, 문산-개성 고속도로, 내부순환도로, 국지도98호선, 지방도358호선, 주한미군 공여지 개발(캠프하우스·캠프에드워드·캠프자이언트·캠프오웬·캠프스텐턴), 파주 희망프로젝트(페라리월드), 메디컬클러스터, 법원1.2산단 개발, 파주운정 테크노밸리 신단 등~!
평택시 개발계획
GTX-A평택연장, 서해선 복선철도, 동부고속화도로, 1번국도 국대도(소사벌-안궁),
82번 국지도(수월암리), 진위IC 편방향 문제, 안성휴게소 하이패스IC개설과 죽백지구,
평택 상수원보호구역 해제(송탄·유천 취수장), 진위테크노밸리 조성사업, 서탄(유창)일반산단,
지제역세권개발, 브레인시티 개발, 평택북부권(진위역·서탄·동탄) 평택중부권(지제·도일·고덕·소사벌·평택역), 평택남부권(팽성), 평택서남권(포승·현덕·안중)지구 등~!
포천시 개발계획
광역교통망으로 내년 옥정~포천 7호선 연장 노선이 착공될 전망~!
경기도에서 시행하는 광역철도 건설 사업 중 유일하게 전 공구의 설계시공 일괄입찰하여 일반 경쟁입찰에 비해 사업 기간이 크게 단축되었다.
이외에도 수도권 제2순환고속도로 포천~화도 구간 개통, 포천~철원 고속도로 연장사업, 군내~내촌간 수원산 터널 도로건설공사 등 사통팔달 교통의 도시로 부상할 전망~!
하남시 개발계획
GTX-D노선의 향방, 세종고속도로, 하남-양평고속도로, 중부연결 하남-남양주-포천 고속도로,
교산신도시 개발, DNA하남 플랫폼 개발(캠프 콜번) 등
화성시 개발계획
GTX-A(운정-동탄)개발, 서해선 복선철도, 인동선(인덕원-동탄)계획, 신안산선 향남연장, 동탄-청주 철도건설, 동탄 도시철도(트렘 트레인), 용인-오산고속도로, 신분당선 봉담연장, 82번 국지도, 진안 신도시개발, 비봉·봉담지구 개발, 서남권(화옹 서남권공항)개발, 우정양감지구 등.
#
이 많은 걸 한번, 한방에 한다고?
가능합니다~!