2개월 간 '용인 투자분석' 대장정의 후반~!
그리고 용인투자분석 마무리는 ‘반도체 고속도로 L-1’
즉, 용인 최대 관심 포커스 중 한 곳인 L-1(화성-양감~안성 일죽) 43km
그러나 현재까지 자료는 아래 그림 한 장이지만···
늘 그랬듯 땅꾼대학은 요거 한 장으로 국내 최초 투자분석~!
▲1쪽 시작
▲6쪽 용인 반도체투자 투자시점 수정과 목표지역 선정
▲우리도 다른 유튜브나 블로거처럼 L-2 L-3 좋은걸 모두 안다~! 그러면 L-2, L-3에 매물도 많으며 우리 자금으로 투자 가능할까? 10억~50억 현금들고 있는분은 그리로 가시라고 하고~! 유동성 현금이 적은 우리는 L_1을 집중분석하자<11쪽>
L-1(반도체고속도로)와 주변지역 변화용인 분석<18쪽>
▲공법상 규제가 해제되면 땅값은 얼마나 튈까? 이를 감정평가 비준표로 분석해보고 시장가격으로 분석해 본다<20쪽>
▲우리처럼 분석하는곳 정말 한곳도 없다~! 그리고 자료분석으로 미래가치가 높은 지역을 분석하는데 불안하거나 못 믿는 다면 굳이 오시지 마라. 특히 현지지역 공인중개사분들의 참석을 권유하는데 2035년 용인도시기본계획(2018년도 수립)은 딱 3컷만 활용하는데 아직도 용인반도체 발표 이전 2018년 자료를 울거먹지 마시고 2023년 3월15일 이후 가장 최근 자료ㄹㄹ 설명듣고 중개하시라~!
▲미래가치 예측은 feel로예측하는것이 아니고 기본 자료와 정보를 기준으로 해야한다..이는 토정비결도 아무 근거없이는 못한다, 이런 분석은 그룹부동산총괄에서 대학강의에서 수없이 겪어봤다<33쪽>
▲그렇다고 진위만 분석이 아닌 진위는 투자 할 지역 중 하나일뿐~!
▲도시기본계획은 집행력이 없는 뜬 구름 계획이지만 딱 하나(?) 시가화예정용지 자료로 이때 인구배분이 중요한데..무슨 조건으로 분석샘플로 갖고 왔는지는 당일 객관적 자료로 공개한다(주거→상업/50쪽)
▲고속도로만 도로이고 시도(市道), 농도(農道)는 도로가 아닌가(?)우리는 지방도 82번 도로를 집중분석했 왔는데 82번은 용인반도체 산단의 화물(물류)도로~! 특히 리바트 공장 넘어로 6차선도로 탄생(64쪽)
▲감히 대통령이나 국토부장관도 아직 모르는데 감히 예측을 위치 특정해서 한가고?<74쪽>
▲자료를 통한 지역가치와 현재가치로 미래가치를 분석한다<89쪽> 모두 121쪽이다~!
#
▶ 주제 : 용인 최대의 승부처 L-1 반도체고속도로(43km) 투자분석
▶ 일시 : 2024년 6월23일(日) 9시 정각~13시30분
①차-용인분석 : 박준호 / ②차-현장분석 : 유명철
▶ 대상 : 누구나(일반인+전문가+투자자) 참석 가능
※전문가집단(변호사·평가사·세무사·중개사·토지컨설턴트·디벨로퍼)참석 대환영
▶ 비용 : 2만원(현장 수납)
※자료는 신규 제작한 PPT-70여쪽 분량 = “L-1반도체 고속도로 투자분석”
▶ 선착순 22명 내외 마감~!
※ 지난주 무단 참석(1일=4명 / 2일=5명)으로 부랴부랴 자료 만드느라 ‘진땀‘
※ 그래서 이번부터 신청없는 무단참석 = 절대 입장불가 공개선언~!
▼장소 : 마포(여의도 입구/ 5·6호선 공덕역 5분 거리)
▲검색주소 : 마포구 도화동536번지 (정우상가2층 220호) ▲주차는 ‘주차어플(모두의 주차)’로 사전예약(지하층)시 종일 주차 5천원~!
다음검색
댓글
댓글 리스트-
작성자황사 人-박준호 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 24.06.23 new
23일
안ㅎ균 윤ㅅ광 탁ㅅ훈 고ㅎ석
코브라 오ㄱ보 이ㅎ성 유ㅅ철
이ㅅ호 최ㅌ원 우ㅈ화 knkyk
-------------------------------------▶ 추가 신청 가능하며
-------------------------------------▶ 인원만큼만 자료준비합니다~!
-------------------------------------▶ 참석 댓글 신청없이 무단 참석하시면 자료를 못 받을수 있음~!
-------------------------------------▶ 가명 / 별명 신청도 가능/23일 오전 8시까지 신청하면 준비~! -
작성자나랑 작성시간 24.06.23 new
교수님 안녕하세요
네이버에 bori 닉네임으로 신청했는데 혹시 몰라 컨펌 부탁드립니다
총람회원 우정화 고69 입니다 -
작성자황사 人-박준호 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 24.06.23 new
23일
안ㅎ균 윤ㅅ광 탁ㅅ훈 고ㅎ석
코브라 오ㄱ보 이ㅎ성 유ㅅ철
이ㅅ호 최ㅌ원 우ㅈ화 knkyk
-------------------------------------▶ 추가 신청 가능하며
-------------------------------------▶ 인원만큼만 자료준비합니다~!
-------------------------------------▶ 참석 댓글 신청없이 무단 참석하시면 자료를 못 받을수 있음~!
-------------------------------------▶ 가명 / 별명 신청도 가능/23일 오전 8시까지 신청하면 준비~! -
작성자멜로우즈 작성시간 24.06.23 new
위에 멜로우즈로 신청했습니다. 신청자 명단에 포함시켜주세요
-
작성자황사 人-박준호 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 24.06.23 new
23일
안ㅎ균 윤ㅅ광 탁ㅅ훈 고ㅎ석
코브라 오ㄱ보 이ㅎ성 유ㅅ철
이ㅅ호 최ㅌ원 우ㅈ화 knkyk
멜로우즈 서ㅈ민 이ㅇ휘
-------------------------------------▶ 추가 신청 가능하며
-------------------------------------▶ 인원만큼만 자료준비합니다~!
-------------------------------------▶ 참석 댓글 신청없이 무단 참석하시면 자료를 못 받을수 있음~!
-------------------------------------▶ 가명 / 별명 신청도 가능/23일 오전 8시까지 신청하면 준비~!
