부산의 10월 미분양 주택이 증가했다는 소식에 고개를 갸웃거리는 사람들이 많다. 중소형 주택 품귀현상과 전국에서 가장 뜨거운 청약 열풍의 진원지인 부산에서 한 달 새 미분양이 15.9%(828가구) 늘었기 때문이다. 결론부터 말하자면 '통계 작성 기준일'이 '현실'을 제대로 반영하지 못한 게 가장 큰 원인이다.
국토해양부의 통계를 보면 부산 15개 자치단체의 10월 말 기준 미분양 주택은 9월과 비슷하거나 감소했다.
하지만 기장군의 미분양 주택은 1101가구에서 10월 2341가구로 1240가구나 증가했다. 원인은 정관신도시에서 공급된 '정관동일스위트(1758가구)'에서 찾을 수 있다. 이 아파트는 10월 13~15일 접수한 청약에서 평균 1.9대 1로 마감됐다. 계약일인 10월 26~28일에는 당첨자의 60%가량이 계약금을 납부했다고 시공사인 (주)동일은 밝혔다. 10월 29일부터 진행된 예비당첨자 및 선착순 모집에서는 계약률이 추가로 20% 늘어났다. 하지만 국토해양부의 미분양 통계에서는 당첨자 계약을 제외한 나머지 40%가 고스란히 미분양으로 잡혔다.
부산시 건축주택담당관실 윤찬혁 주무관은 "10월 미분양 통계에서는 동일스위트의 선착순 계약률을 반영하지 못한 탓에 부산의 미분양이 갑자기 증가한 것처럼 보인다"면서 "최근 미분양이 크게 감소한 만큼 11월 기준 미분양 물량은 아주 적은 것으로 나타날 가능성이 높다"고 말했다.
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