인구 쪼그라든 노원, 선방한 강남···'새집'이 희비 갈라
신규 주택 공급 물량이 자치구별 인구 증감의 주요 변수로 떠오르고 있다.
새 아파트가 다수 들어서는 지역은 주거 선호도가 높아지며 가족 단위 입주가 늘어난다.
반면 신규 주택 공급이 적은 지역은 주거 환경이 갈수록 열악해져 지역을 떠나는 일이 빈번하게 발생하는 것이다.
'공급 부족→인구 감소→집값 하락→정비사업 사업성 악화→공급 부족'이라는 악순환 고리가 형성되며 지역별 주거 양극화가 가속화하고 있다는 지적이 나온다.
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