역세권, 이런 땅을 사라-① 땅꾼학-43편
보통 토지분석 자료는 다양한 정보입수와 정보의 분석 능력이 필요하다.
요즘 역세권 카페나 이런 땅을 사라. 사지마라의 극단적 판단보다는...
좀더 객관적 사실에 근거하여...
경험과학에 근거한 감각적이고 주관적 판단이 필요한바...
춘천~속초간 동서고속철도 자료 분석의 샘플을 보시라~!
이것이야 말로 진정한 지역개발과 자료 분석의 정수이다.
2편으로 제작한 이동영상의 자료를...
daum에서 '황막사'(황사 막는 사람들)를 검색하시어...
자료와 함께 시청해 보시라~!
그리고..
시청후, "구독"과 "좋아요"를 눌러주시면...
좀더 좋은 정보와 자료를 제공하는데 큰 힘이 됩니다~!
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댓글
댓글 리스트-
작성자황사 人-박준호 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 20.03.16 ***
누군가가 이런 글을 올렸더라구요~!
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이 자료들 환경영항평가정보시스템에 모두 나와있는 자료인데 뭐가 특별하다는거죠?
알만한 사람들은 다 아는 내용입니다.
eiass에 들어가면 지역별로 다 나와있는 자료인데 이걸 20만원에 파신다구요? -
답댓글 작성자황사 人-박준호 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 20.03.16 이런 자료를 20만원에 판다니요?
20만원이란 '2020토지정보' 책자이며...
이 개발자료 책자를 소지하고 계시면 이런 자료와 정보를 제공한다고 했으며...
이를 해설 하거나 분석강의를 들을수 있다고 했습니다.
그리고...
그리고 환경평가시스템(eiass)에는 최초의 예타자료만 있습니다.
이 예타자료와 공청회 이후 주민의견 반영자료는 전혀 다루지 아니합니다.
유튜브에서 이를 설명드렸습니다.
즉, 환경평가시스템에서의 예타자료 이후의 개발자료는 전혀없습니다.
또한 역사개발자료도 없으며 특히 공청회 이후 자료는 어느곳이든 거의 게시하지 않습니다. -
답댓글 작성자황사 人-박준호 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 20.03.16 황사 人-박준호
말 그대로 환경평가시스템(eiass)이란 사업성평가시 환경평가 자료만 게시하지...
BC분석이든 경제성이나 개발자료를 검토하는 곳은 전혀 아니올시다.
자세히 살펴보시고 들으시고 말씀 부탁합니다.
하여튼 충고말씀 감사합니다~!
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또한 여기서 얘기하듯...
나는 지역 현지공인중개사분들은 대부분 잘 알고 계실는줄 알았는데....
귀하는 이곳을 한번이라도 가 보셨는지요?
지역 공청회때 나온 자료이외에는 대부분 모르고 계시고...
특히, 공청회 이후 변경된 역사위치는 한곳을 제외하고는 대부분 모르고 계십니다.
그럼...
귀하는 eiass에서 얼만큼 정보를 얻으셨나요?
또한...
eiass에서 얻은 정보자료를 얼만큼 분석해 보셨나요? -
답댓글 작성자황사 人-박준호 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 20.03.16 황사 人-박준호
요즘은 정보의 홍수시대입니다.
전문가란 이런 수많은 정보중에서...
정보의 가치를 골라내고 평가할줄 아는 사람이...
능력을 가진 사람을 전문가라고...
분명히 회원님들과 제자님들에게 가르쳤습니다.
하여...
이 종합한 자료를 가지고 현지에 가 보시고...
현지 중개업소와 얘기를 나누라고 분명히 얘길했습니다.
가 보시면...
아직 현지중개업소에서...
자료와 현지의 괴리를 엄청 느끼실겁니다.
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아무리 검색하고 소유한 자료도...
그 가치를 평가할줄 모르면 단순 휴지통에 들어갈 종이에 불과합니다.
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작성자황사 人-박준호 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 20.03.16 회원님들...
마지막으로 가끔 환경평가정보시스템(eiass)에서 자료를 따다 올린적도 많이 있는데...
이때는 꼭 도면에 eiass가 바탕화면에 따라다닙니다.
하지만...
나는 2020토지총람 회원님들에게 웹하드에서 다운 받게 한 자료에서 보듯...
이와 관련된 자료는 국토부자료 3건(2017년2건, 2019년11월 1건)를 다운받으시도록 안내해 드렸죠~!
이미 검색 등으로 알려진 자료는 분명 '웹하드'에서 다운받으시도록 안내했습니다.
질문하신 분 내용처럼...
일부 전문가분들이 검색으로 알아낸 자료를 판적은 단 한건도 없습니다.
다만 칼라 복사자료로 복사비 3천~5천원을 받았으며...
이를 강의 들을시 1만원만 받았을 뿐인데..
이딴걸 20만원에?