충격-도시개발사업에서 ‘환지’→강의 다시하자~!
▶절대 잘난 척이 아니다~!
유튜브강의나 블로그 내용을 보자~!
대부분의 도시개발사업에서 ‘환지강의’는 첫발부터 잘못된 분석이 아닐까?
즉, ‘시가화용지의 환지’인가?
‘시가화예정용지에서의 환지’인가?
다시 말하자면···
성숙지인 시가화용지(도시계획 수립지역)~!
▶즉, 용도(주거→주거)의 변경이 없는 지역에서 환지인가?
미 성숙지인 시가화예정용지(도시계획 미수립지역)~!
▶용도(녹지·농림→주거)의 변경이 있는 지역에서의 ‘환지인가?
이에 따른 감보나 환지의 내용이 달라지는데~!
그런데 이를 무시(?)하고 실무를 강의하고 있는 것 같다.
잘못된 시장분석이라 할 수 있는데~!
이 강의는 이와 관련된 내용의 문제제기 내용이지~!
▶결코 남을 무시하거나, 나 잘난 척 함이 분명 아니다~!
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