원룸 17실 4억 1천에 매매 (월수익 450만원+130만원) 수익률 13~17%/건국대 글로컬 캠퍼스 후문 바로 앞 (항상 만실)

작성자갈라테이아|작성시간26.03.10|조회수51 목록 댓글 0

▶주소: 충북 충주시 모시래 3길 7 옥슨빌 G동 (충북 충주시 단월동 244-14)

*부동산종류: 원룸 17실 + 옥상 창고방 1개 (3층 건물)

*대지면적 :288m2, 건평 472m2

*금액: 4억 1천 (다주택자라서 시세보다 2억 저렴하게 내놨으니 가격 내고는 불가능함)

*기타 사항: 부모님께 증여받아서 소중하게 여기고 어마어마한 금액을 들여 관리했고 전실 새로 싹 다 바꿔놨으니 매수 후에도 투자비용은 안드실 겁니다.

매물주소	충북 충주시 단월동 244-14 옥슨빌 G동 (모시래 3길 7)
매물가격 보증금 / 월세	학생들에게 받는 년세비 1년 360만원 (보증금 포함) / 6개월 190 (보증금 포함)
건물형태	원룸 다가구 (1주택자로 신고됩니다.)
공급 / 전용면적	1층, 2층 - 169.2 m2 (12호실): 2인 생활가능 (추가침대 설치, 추가비 소량 발생) 3층 - 133.6m2 (5호실)
방개수	17개 (옥상에 창고방과 물탱크 실도 있음)
해당층 / 전체층	1~3층
관리비	수도세 5~8만원 + 관리업체비 40만원 + 공동 전기료 3~5만원 (월 단위)
장점	융자 없으며, 55세 이상이 되신 분은 월 450만원+120 (주택연금)을 받으시면 월 570만원 정도로 꽤 높은 수익성있는 건물입니다. 월세 수익은 최소로 잡은거니 더 많으실 겁니다.
난방방식	개별 냉/난방, 개별 온수기
주차여부	2대 정도
매물 확인	상주하고 계시는 관리소장님께 언제든 보여달라고 하시면 됨.
옵션정보	침대, 책상, 책장, TV (일부 호실만), 전자레인지, 에어컨 (25년에 새로 설치), 냉장고, 세탁기, 인덕션, 장롱 및 수납장, 신발장, 싱크대, 찬장, 빨래 건조대, 블라인드 (25년 말에 새로 설치) 등. 인터넷 가능 이번에 전체 방 도배, 도색 작업, 실리콘 작업, 보수 등을 하며 리모델링 하였습니다. 또한 환풍기 청소, 창틀 먼지 제거, 배관 청소, 구석 사이사이 먼지 제거 등 항상 정기적인 소독과 건물 관리하시는 소장님이 깨끗하게 관리하는 건물입니다. 깔끔하다 보니 여학생들 문의가 많은 원룸이며, 항상 공실은 없으며, 방학 때 새로 입주할 학생들이 대기자가 있을 정도 입니다.
문의 연락처	010 - 2744 - 2498 (카톡 아이디 shy2482)

매물 상세 설명

건대 충주 후문 모시래 마을 옥슨빌G동
(충북 충주시 단월동 244-14)
건대 글로컬 캠퍼스 후문에서 도보로 5분 거리 이내이며, 옥슨빌 원룸 촌에 모여있으며 주변에 시끄러운 유흥가나 유해 시설이 전혀 없어 거주하기에는 너무 좋습니다. 특히 여학생들은요.
모시래 마을 옥슨빌은 총 16개 동이 단지를 형성하고 있으며, 저희 동은 특히 햇빛 잘 드는 동남향에 위치하고 있으며,
총 17개 방이 있습니다.