댓글 리스트
-
작성자 토지뱅크 작성시간20.05.19 안녕하세요..!
면적이 넓으니 만만한 일은 아닙니다..
우선
1. 대체산림비는 당연히 납부하셔야 하구요
2. 건축용도는 상황에 따라 크게 달라 집니다
3. 지구단위는 할 수 있겠구요
4. 개발비용은 어떤식의 개발이나에 따라 많이 달라 집니다
기본적으로 평당 25만원 이상입니다
5. 아마도 개발 후 분할하여 매도하는것은 쉽지 않은 일입니다..
지세한것은 정확란 정보를 가지고 논해야 할 것 같습니다
개발사업은 어려운 일은 아닙니다만
중간에 멈추게되면 너무나 큰 손실이 옵니다
신중히 검토 하셔야 합니다..
메일주소
panel3002@hanmail.net
제가 상담해 드릴 수 있는것은 다해 드리겠습니다...
-
작성자 땅의부활 작성시간20.08.13 농림지역에 보전산지가 아닌 준보전산지로 이해됩니다.
농림지역 자체가 준보전 산지라고 하더라도 개발에 한계가 있습니다.
공장이나 단독주택도 제한사항이 있습니다.
묘지나 체육시설, 종교시설, 제한된 근린생활시설 등을 할 수있는데
그게 아니면....
산지면 경사도(20도이하, 조례 25도)에 따라 조성(토목설계)에 한계가 있을수 있습니다.
즉 인허가에 어려움도 있죠
지구단위로 용도지역의 한계를 극복하고자 하는 경우는 많이들 하시죠
농림지역을 다른 쓸만한 용도지역으로 바꾸려면 경기도 심의도
있어야 하구요. 만만치 않습니다. (환경검토, 사전재해등)
양주시 산북동의 농림지역은 묘지가 주로 있고 묘지 아닌곳은 농림지역은
진입도로 상황도 파악하셔야 합니다.
최소6m 이상은 확보하여하 할겁니다.
작게 소규모로 개발행위하시길 추천드립니다.
기타 추가로 알고싶으시면 : hsh7110@naver.com 으로 메일 주세요