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작성자 틴틴 작성시간16.05.27 신도시아파트들대부분 중심상권 가까운곳이 피가젤많은것같아요 그리고 요즘학원들 등교 하교 다해주구요 일조 조망 다있는곳은 더오르겠죠 개인생각은다르지만 윗글보니 공감가는글많네요.
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답댓글 작성자 쥬크박스 작성자 본인 여부 작성자 작성시간16.05.27 머 제말이 절대 적인 기준은 아니라서 ^^; 다만 너무 한쪽으로 영업이나 광고가 나오다보니 정작 중요한건 놓치고 있는게 아닐까 싶어서 글을 올려 봅니다.
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작성자 가족건강.행복 작성시간16.05.27 중심상권이 아이파크쪽인가요? 차 안가져가도 호반2차 동일쪽에서 충분히 걸어가도 되는거리던데요. 옥동이야 끝에 있으니 옥동사람말곤 다 차 가져가야지만요. 어차피 입주해서 살면 피오르는건 비슷하겠지만.. 갠적으로 살기엔 옥동에 호반8주공같은데가 모아.동일.호반2라고 생각되더라구요. 상업지구에서 적당히 떨어지고 학교가깝고. 저는 안동에서 도 조용하고 학교가까운 동네에 살고있거든요. 상업지구냐 학교냐는 선호차이같구요. 거기서 자재나 소음등 어디가 잘 지어졌나. 다 지어지고 살아보면 어디가 좋은지 가려지겠죠. 급할거없음 도청은 다짓고나서 들어가도 괜찮을거같아요. 피가 붙겠지만.
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답댓글 작성자 쥬크박스 작성자 본인 여부 작성자 작성시간16.05.27 음..전 안동에 특성을 이야기 한게 아니지만..
우선 신도시는 신도시 나름에 특성이 있습니다.
당연히 역세권, 전철, 터미널 대기업 다없지만..
신도시들은 그 나름에 특성이 있죠..
그리고 중심상권에 유흥이라고 생각 하시는건 안동을 보고 생각 하시는 거죠..
학원, 병원, 식당 등등 모든게 들어 옴니다.
단란주점 안마 시술도 이런게 원래 구도심에서 남게되죠..
다른 신도시들봐도 당연 한겁니다...(뭐 치킨집, 횟집 이런건 들어 오겠죠 신도시도)
그리고 실제 호반 2차 프리미엄건은 져도 부동산에 직접가서 확인 한겁니다. 카더라 아니고요..
4년을 바라보고 집산 분들 입장에서 1-2년이 무슨 대수 겠나요..또 좋은날이 오겠죠 -
작성자 소망^^ 작성시간16.05.27 중심상권은 편의성이매우 뛰어나긴하지만 애들교육상 그닥좋다고는 안보여지네요
이글을 읽으니 호반이랑 동일이랑 뒤에들어설 임대아파트가 가장 큰 입지네요
호반이랑 맞상가 대각선 근린상가 12개건물 각종 학원가 병원 음식점 편의시설 다들어선다 봐야지요~~ -
답댓글 작성자 쥬크박스 작성자 본인 여부 작성자 작성시간16.05.27 다른 신도시 혹시 가보시고 말씀 하시는건지...특히나 지방신도시에 경우 중심 상권이 더 중요 하다는건 다 아는 사실인데..경북도청 신도시에서 중심 상권이라 일컫는건 말그대로 중심 상권이기 때문임니다..
신도시에도 변두리 상권쪽들 보면 상권이 죽으면 죽었지 결국 중심 상권에 중요 시설이 다들어가는건
그냥 가봐도 다아는 사실인데요..
그리고 단란주점, 안마방 주점이런것들이 중심 상권에 줄비하게 서있다고 상상 하신다면
어 쩔수없네요..원래 신도시들보면 잠자고 교육하고 먹는건 신도시에서..술먹고 유흥은 기존 구도심지에서
하는건 어쩔수 없는 구죠 임니다. -
답댓글 작성자 쥬크박스 작성자 본인 여부 작성자 작성시간16.05.27 자꾸 학교 쪽으로 몰아 가려는 분위기라 중심을 잡기 위해 썻는데 결국 또 중심 상권이 좋다라는 이야기 뿐이 안되네요 ^^;;; 하지만 어쩌나요~ 결국 같은 도청신도시 중에서도 입주 해보면 왜 그런지 알게 될테니 그때가서 보면 됩니다. (물론 도청이 어떤분들 말대로 실패 할수도 있겠죠..하지만 제대로 된다면 제말이 맞을거라 봄니다.)
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답댓글 작성자 틴틴 작성시간16.05.27 쥬크박스 님말이 올은것같아요 중심상권중에서도 모텔부지있는곳주변이 유흥업종이많아질것같아요 그반대편으로는 학원 옷가게 병원 음식점등이올것같아요 나름학교가까운곳도좋고 조용한곳도좋쵸 바람개인취향이니까요 그냥 다른신도시들보면 대부분 중심상가위주로도는것보면 여기도그럴수도있는것이고요 이유가있겠죠 우방과 아이파크 호반1차가 가깝긴하겠죠 그때가봐야할일이니 참지켜보는재미가있겠네요^^
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작성자 스마일꼬꼬 작성시간16.05.28 신도시는 중심상권에 처음에는 기존 용적률보다 낮게 지어지더라구요.공실걱정때문이겠죠.
그리고 중심상권보다 먼저 발전하고 형성되는곳은 아파트 밀집지역이였습니다, 초등학교 인근 아파트 상가마져도 학원이 많이 들어오며 인근 근린상가와 상가들은 공실이 없습니다.,시간이 지나서 어느정도의 호재가 있고나서 중심상권이 발전합니다. 중심상권에 모텔이나 가요방이 들어선다고 인근 아파트의 프리미엄이 바로 붙진 않으나 초등학교가 개교를 하면 인근아파트의 프리미엄은 바로 형성됩니다...중심상권이 이렇다 하게 번화가가 될땐 2단계.3단계의 분양가가 높을때쯤
브랜드 아파트가 들어오면 그인근으로 학군마져 옮겨갑니다. -
작성자 투자클럽 작성시간16.05.28 중심상권에 대한 의견 잘 알았습니다.
프리미엄의 여러가지 기준이 있듯이 중심상권이 상위에 있다고는 할 수 없다느점
개인적인 견해로 말씀 드립니다. -
작성자 가우염 작성시간16.05.30 전망 프리미엄
아파트 광고 보면 다 전망 끝내줍니다
이거 2천 3천 들어 인테리어 한 효과보다 영구적이고 효과 좋습니다
정신건강에도 좋고...
속집 프리미엄
갓집 난방비 겨울철 월30만 춥습니다
속집은 난방 안해도 아래 위집 불때니
따뜻합니다
겨울철 난방비 100만 차이 납니다
10년이면 1000만원
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작성자 가우염 작성시간16.05.30 위치 프리미엄
3분이내 걸어서 나가서 모든 문화생활 즐기는 경우 프리미엄 붙습니다
한 블럭 만 지나도
나갈때 짜증 납니다
운동 삼아 간다고 해도 갔다가 반품 하거나 잘못 산 물건 바꿀때 왕 짜증