서산 16-7376 말소기준권리 및 인수 관련 문의

[명불허전]

일요반 85기 수강생입니다.

가등기 공부 중 서산 16-7376 물건을 공부하고 있는데요

개인적인 의견으로는 No 3. (갑12) 2011.10.17 김미경 지분 압류 가 말소기준권리가 되어

아래 모든 권리가 소멸된다고 판단되어지는데요

하지만 매각물건명세서에는 최선순위일자(말소기준권리)가 3가지가 나옵니다.

2011.10.17 김미경 지분압류

2015.10.21 (주)세븐에셋지분전부이전청구권 가등기

2015.12.14 박찰함, 선주원, 김미경 등 지분 가처분

(1) 말소기준권리가 여러개가 있을 수가 있습니까?

(P.S 담보가등기가 아닌 가등기, 가처분이 말소기준권리가 되는 것도 이상합니다)

(2) 그리고, 2015.10.21 (주)세븐에셋지분전부이전청구권 가등기 는 인수된다고 매각물건명세서 에 나오는데요

2011.10.17 김미경 지분압류 이 말소기준이면 소멸되는 거 아닌가요?

설명 좀 부탁드립니다.

좋은 하루 되세요

감사합니다.

[앤소니]

가등기는 김광선지분->세븐에셋지분에 대한 것이고, 압류는 김미경의 지분에 대한 것입니다.
따라서 세븐에셋지분에 있어서 김미경지분의 압류가 말소기준권리가 될 수 없으므로 가등기는 <인수>로 표시하는 것이 맞습니다. 문제는 이 가등기가 소유권이전을 목적으로하는 <진정 인수>인 가등기냐?? 이 부분에 대해서는 따로 말씀드리겠습니다.

[앤소니]

또 법원의 매각물건명세서에 <최선순위설정일자>를 말소기준권리를 표시하는 것이 일반적이나, 법원에 따라서 그렇지않은 경우도 있습니다. 이 사건도 이에 해당합니다.

[명불허전]

자세한 답변 감사드립니다.
좋은 하루 되세요
^^