2-3년차 공용부분 하자 종결 전유부분에 관한 문의

[프달]

아래의 글과 연장선상입니다. 

하자종결 합의가 되고 소유주의 동의를 받고 있는 중입니다. 

그런데 하자종결 중에는 전유부분하자도 포함되어 있었습니다. 

저의 집은 누수 등으로 하자보수가 이루어지지 않았는데 

수유주의 80% 동의를 받아 공사가 시작되면 저의 집에 대한 하자보수는 어떻게 되는 건가요?

어떻게 대처를 해야 좋을 지 모르겠습니다. 

여러분으 도움을 부탁드립니다. 

[가랑잎]

소유자 동의를 받고 나서 하자종결합의를 하는것이 정상인데 거꾸로됐네요. 전유부분 하자가 포함되어 있다는게 잘 납득이 안되는데. 프달님 전용부분 하자내용도 하자합의서에포함되어 있다는 말쓰입니까?

[프달]

전유부분하지도 합의서에 포함되어 있다고 합니다.
그런데 하자종결합의서를 보여주지 않고 있습니다. 관리소장은 이번하자 종료가 담보책임이 있는 공사중 하자가 발생하지 않은 부분까지 포함하여 하자종료를 한다고 합니다. 공동주택관리법에 아무런 근거도 없는데 말입니다 .

[가랑잎]

프달 전유부분하자가 합의서에 포함되어있다는 있다는것이 무슨상황을 말하는건지 모르겠는데 각세대에서 하자처리가 다 완료됐다는 확인서가 합의서에 첨부됐다는 말인가요?
전유부분하자도 포함됐다는 말이 무슨 말인지요?

[프달]

동의서 내용에 미시공, 오시공 및 2-3년차 전유부분, 공용부분 하지종결에 대한 손해배상 청구권 포기로 되어 있습니다.

[가랑잎]

공동주택관리법시행령 제39조에 위배된 것으로 합의서는 효력이없습니다.