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입주민의 1/10 동의를 얻었을 때 애매해서 질문드립니다.

작성자공뇽이아빠| 작성시간12.09.17| 조회수142| 댓글 11

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  • 작성자 오로지 작성시간12.09.17 주민 1/10의 동의한 내용이 어던 뚯인지?
    입주민 동의가 합당한것인지를 먼저 판단하여야합니다 합당하다 판단되었을 경우에 논의를 하여야합니다
  • 답댓글 작성자 공뇽이아빠 작성자 본인 여부 작성자 작성시간12.09.17 논의를 한다는 것이 입대위의 결론은 무효화하고 다시 입대위 안건으로 상정해서 논의되어야 된다는 뜻인가요?
  • 작성자 까뭉이 작성시간12.09.17 1. 입대의에서 계약유지를 의결 한 것이 부당한 의결로써, 그렇게 부당한 의결을 하는 것 자체로써 법령(국토부고시)을 위배하는 것이므로 관련 동대표들은 해임의 사유에 해당할 수 있습니다.
    2. 하지만 이 상태에서 입주민의 의견이 1/10이상 수렴되었다고 하더라도 의결에 반대하는 것일 뿐이므로, 이것은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토해양부 고시 제2010-445호)에서 정하고 있는 "주택관리만족도조사"가 아니라 하겠습니다. 따라서 이 경우에는 안건의 상정으로 보아야 할 것으로 사료됩니다.
    3. 안건을 상정했음에도 불구하고 고시에서 정하고 있는 절차를 이행하지 않으면.... 동대표를 해임하는 절차를 이행 하시기 바랍니다.
  • 답댓글 작성자 공뇽이아빠 작성자 본인 여부 작성자 작성시간12.09.17 고시에서 정하는 절차가 궁금해서요...ㅠㅜㅋ
  • 작성자 석정(石井) 작성시간12.09.17 주택관리업자 재계약
    1)입대의에서 재계약 다시선정 할경우 과반이상 찬성을 얻어야 한다,
    2)1항 내용을 주민에게 10일 이상 게시하고,주택관리 만족도를 입주자등에게 사전 의견을 청취하여
    1/10 이상 변경 요구를 안 할경우 입대의 2/3 이상 찬성 의결
    3)1/10 이상 재계약 입주민이 반대하면 입대의 2/3 이상 찬성 의결 계약은 무효 입니다,
  • 답댓글 작성자 공뇽이아빠 작성자 본인 여부 작성자 작성시간12.09.17 입대위 의결 내용이 무효인것 까지는 이해하겠습니다. 그 뒤에 절차가 재논의인지, 아니면 무조건 바꿔야하는건지 그게 궁금합니다.
  • 답댓글 작성자 바람돌이 작성시간12.09.17 입주자 등의 1/10 이상이..
    현재의 주택관리업체에 대해 "불만족" 또는 "주택관리업체의 변경 요구"가 있을 때에는..
    "입찰"로써.. 주택관리업체를 선정하여야 하며..(국토해양부 고시 2010-445호 참조)
    자연스럽게.. 당 의결 내용은.. 차기 입대의 회의 시, 기존 의결에 대한.. "재심의" 대상이 됩니다~

    물론, 재심의 결론은.. "입찰"에 의한 [주택관리업체 선정] 의결이 되어야만 합니다~
  • 답댓글 작성자 공뇽이아빠 작성자 본인 여부 작성자 작성시간12.09.17 입찰... 넵. 알겠습니다. ^^ㅋ 카페에서 열심히 공부하는대도 많이 어렵네요. ㅜㅜㅋ 감사합니다.
  • 작성자 까뭉이 작성시간12.09.17 입찰에 의한 관리업체를 선정하기로 한다.
    라고 의결이 되어지는 것으로 회의결과가 귀결되어 져야 하는 것입니다.
    따라서 안건을 재상정해서 회의를 소집하여 의결을 해야만 하며
    그렇게 하지 않을 경우 관할관청에 민원을 제기하면
    시정명령이 하달되어지고, 시정이 되지 않으면(입찰의 방법으로 업체를 선정하지 아니하면)
    과태료부과대상이 되는 것입니다.
  • 작성자 오렌지임 작성시간12.09.17 공뇽이아빠님께서 계신 아파트는 저희 아파트와 아주 비슷한 상황에 놓인 것 같습니다.
    저는 이를 이렇게 처리하고자 진행중입니다.(맞고 안맞고의 정답을 찾으려하는것은 당연하겠으나... 이의 정답은 님 스스로 찾아보시길 진정으로 권해드립니다.)
    답글로 올려드립니다.
  • 작성자 공뇽이아빠 작성자 본인 여부 작성자 작성시간12.09.17 오로지님 까뭉이님 석정님 바람돌이님 오렌지임님 진심으로 감사드립니다. ^^ㅋ
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