내집마련을 위한 상식 평수 계산법!!

[경훈v]

평수 계산 예
평수와 관련해서는 6가지 면적 개념을 알고 있을 필요가 있습니다.

1. 서비스 면적: 발코니 면적
2. (주거) 전용면적: 방, 거실, 주방, 화장실, 다용도 실 등 단독으로 전용해서 사용하는 면적
3. (주거) 공용면적: 2세대 이상이 공동으로 사용하는 복도, 엘리벨이터 등의 공간
4. 기타 공용면적: 아파트 전체가 공동으로 사용하는 지하 주차장, 관리 사무소, 기계실, 설비실 등의 공간
5. 공급면적: 전용면적과 (주거) 공용면적을 합한 면적, 과거 평형(坪型)이라는 용어로 사용.
6. 계약면적: 공급면적과 기타 공용면적을 합한 면적. 즉, 전용면적+(주거)공용면적+기타공용면적.

6개의 면적 중 서비스 면적은 공급면적이나 계약면적에 포함되지 않습니다. 그럼에도 불구하고 나중에 서비스 면적(발코니)을 확장함으로써 전용면적을 넓히는 효과가 있기 때문에 꼭 알고 있을 필요가 있습니다.

6개의 면적 중 전용면적이 실제로 거주하는 공간입니다. 방금 말씀 드린 것처럼 서비스 면적은 계약면적에는 포함되지 않지만, 서비스 면적까지 합하여 전용면적이라고 생각할 수 있습니다.

예시))정원파인즈 19차

전용면적 84.84 + 서비스면적 37.12
= 실사용면적 (전용면적) 121.96m2
= 실사용면적 (전용면적) 36.95평


위에 표기된 면적만 실사용면적 즉 집안의 면적을 야기하며 이를 본인이 정확히 알고 집을 보시는것이 중요!!!
내집마련에 참고 하시길 바랍니다.
(같은 84m2 도 차이가 있습니다)

[집성]

말하기가...분양은 받았는데 금리가 계속 오르는 중이여서 진행을 계속할지 계약금을 날려야 할지 고민중이랍니다..

[바포메트]

궁금한게 빌라랑 아파트 똑같은 전용84 4베이더라도 막상가보면 빌라 4베이가 거실이나 방이 작아보이던데 뭐가 틀린가요?

[하수스푸어다]

구조적인면이 제일큰듯요…

[뻘다방]

좋은정보네요! 이걸 지인들께 많이 설명드려도 .... 헷갈려하더라고용 ㅠㅠ

[빵또아]

좋은 정보 감사합니다 매번 어려웠는데 어떤 건지 이해가 되네요