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작성자 임상현 작성시간24.09.24 심각하네요.
저희도 2년미만해약위약금이걸린 집을 중개합니다 다만 위약금조항은 중개부동산이아닌 집주인측 조건인것이고. 예를들어 초기비용이 13,4만엔대로 저렴하면 2년미만해약위약금이있어도 1년을 살았을때 2년미만 총임대료 한달치만 나오기에. 위약금과 초기비용을더해도 20만엔이안될때 드리는 선택지중 하나이구요. 비율도 대략 10프로입니다.
심사신청후 캔슬이가능하다는 안내는 들으셨나요. 위에내용들어보니 본인권리에대해서도 안내못받으셨을거같은데.
이거보시면. 임상현부동산으로 연락주십쇼.
직접적인 도움은 못드려도 현 객관적인상황과 혹시해결방향이있다면. 조언드리겠습니다. -
작성자 담기 작성시간24.09.24 워홀오시는분들께 저도 조언드리자면
普通借家 1年물건도 많습니다.
위약금특약은 어디까지나오너가 임의로 거는 조건이므로 없는 물건 찾으면 됩니다.
같은 맨션이라도 투자용 분양맨션은 방마다
오너가 달라서, 야칭이나 조건이 다른 경우도 있습니다.
일본은 무조건 2년 계약이다, 위약금 내야한다는 그냥 거르세요. 말장난사기입니다.
저도 옛날에 급하게 오느라 사진영상만 받고 일본와서 집 보고 계약한 케이스 인데,
집 보고 생각보다 좁아서 다른 물건 볼 수 없냐니까 자기쪽에선 더이상 소개는 못 해주겠다 하더군요. 급해서 그냥 계약했었고
지금은 집도 샀고해서 지나간 얘기이긴한데
일본은 마음에 드는 방이 있을시 先行申込를하고(仮押さえ), 심사(보통 1주일소요), 방 내견 후 캔슬도 가능합니다. 간혹 申込金을 1만엔~야칭1개월분 요구하는 경우도 있는데 売買가 아닌 賃貸는 캔슬시 전액 환불 가능합니다. -
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