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[흥미돋](요약ㅇ)세계 표준 월세 공식...jpg

작성자세차|작성시간24.10.29|조회수5,268 목록 댓글 15

출처: https://www.fmkorea.com/7620095811

 

 

 

 

인베스토피디아에서도 제시한 주택 구매와 월세 관련한 공식이 있음.

 



중위 주택 가격 / 중위 월세 1년치

 



저 값이 1-15가 나오면 구매가 경제적으로 유리, 16 이상이면 월세가 경제적으로 유리.

 



 

2024년 서울 중위 월세는 9-10억대. 그러면 저 기준인 15로 나눠서 10억으로 계산시 월세가 연간 6700만원, 월로 560만원 이상이면 구매가 유리.

 

월세가 연간 6700만원, 560만원 이하면 월세가 유리해짐. 전세가 없을시.

 


세계 6위 경제규모 도시 : 서울 ]

 

만약 전세 폐지해서 아주 운좋게 가격이 절반 폭락한다해도 월세 280만원이 그 기준점.

 

현재 수도권이랑 경제규모 비슷한 세계적 대도시인 프랑스 파리 광역권이 정확히 저 룰을 따라감.

 



 

파리 중위 주택 값은 제곱미터당 10,918유로. 원 베드룸 (30-50m2 ), 평수로 9에서 15평 기준 32만 7540유로에서 54만 5900 유로. 한화로 4억 9천만원에서 8억 2000만원 사이라 보면 됨.

 



 

그리고 저 1:15 월세 룰을 적용하면 272만원에서 455만원 사이고 현재 파리 원베드 (30-50m2) 월세 가격은 280만원 이상이니 맞아 떨어지는것.

 

3줄 요약:

 

1. 국제적인 월세 공식에 따르면 15년치분 월세보다 매매가가 낮으면 구매가, 높으면 월세가 이득임.

 

2. 현재 서울 중위 매매가는 9-10억으로 월세 560만원, 연 6700만원 이상이면 구매가 유리하고 이하면 월세가 유리.

 

3. 서울 수도권이랑 비슷한 경제규모인 파리 광역권 또한 9-15평 중위 매매가는 약 5억에서 8억 사이로 월세 기준점은 272만원에서 455만원으로 1:15룰을 따라감.

 


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댓글

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  • 답댓글 작성자귤드삼귤 | 작성시간 24.10.29 보증금이 3달치 월세 이런식인데가 많아서 보증금은 안들어간거같아!
  • 작성자Yuha | 작성시간 24.10.29 오 유용한 글 고마워💗
  • 작성자오예오야요 | 작성시간 24.10.29 헐 신기하다....
  • 작성자행복하자 올리비아 | 작성시간 24.10.29 와 나 사는 밀국 내 지역 숫자 22나옴… 월세가 답인가보다.. 집 사려고 했는데
  • 작성자지지고 | 작성시간 24.10.29 근데 우린 매매에 투기목적도 있잖아
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