출처: https://www.fmkorea.com/8648150696
* 세금은 중위월급 기준 세금
* 월세는 해당국가의 서울급 도시 기준
1. 일본
후생노동성 기준 일본 중위 월급은 35만엔 (329만원).
세금은 약 22% 정도 떼고 약 27만엔
도쿄 원룸 적당히 괜찮은 구로 한 6-8만엔 잡으면 19-21만엔남고. 세금 + 월세로 월급의 40-45% 정도 나간다고 보면 편할듯함.
2. 영국
영국 중위월급은 2521 파운드로 한화 469만원.
실수령액은 2108 파운드로 392만원
[ 출처: 런던 시청 ]
한국 원룸에 가장 근접한 스튜디오 기준으로
중위 1275 파운드 한국돈 237만원
물론 런던 원베드는 300-400만원 이상도 감. 세금 + 월세가 중위 월급 약 67%으로 33% 로 그외 공과금 및 식비등을 해결해야하며 그외 문화활동이나 저축은 거의 불가능.
3. 독일
독일은 소득 격차가 심한편에 속함. 그래서 소득 분위별로 보는게 더 적확.
한 2500유로 정도가 독일의 세전 중위 월급으로 한국돈으로 한 400만원 정도 됨.
그리고 실수령액은 약 1961유로. 한국돈 316만원 정도임.
독일의 경우 2차 세계대전 냉전의 여파에 분권 전통까지해서 베를린은 최근에 좀 올라오고 있고, 아직도 서독 대도시 대비 부유하진 않음.
그런 결과 딱히 압도적인 도시는 없으나 보통 뮌헨이나 프랑크푸르트가 서독의 대표적인 부유한 대도시. 그래서 뮌헨을 기준으로 삼음.
약 1295유로 정도 잡으면 약 210만원을 월세로 지출해야함. 즉 뮌헨 거주시 세금 + 월세 약 74% 지출로 월급 26% 공과금, 식비, 의류등을 해결해야함. 좀 저렴한편인 베를린도 약 950-1000유로는 지불하니 62% 수준.
4. 네덜란드
세전 중위 소득: 월급 3258유로
세후 중위 소득 2714유로 한화로 437만원
스튜디오 평균 가격은 1828유로 한화로 약 300만원
이는 이런 기사들과 거의 일치하고 있음. 고로 네덜란드 중위소득 기준 세금 + 월세 합산시 월급의 72% 를 고정비로 지출해야되며 나머지 28% 로 공과금, 식비, 핸드폰값을 지불해야된다는 결론이 나옴.
5. 프랑스
세전 중위 월급 2466 유로이고 세후는 1930유로이니 실수령액 기준 한국돈 310만원 정도.
가장 저렴하고 한국 원룸에 근접한 스튜디오 기준으로 파리는 1314유로 즉 212만원. 원베드부터는 300만원대 기본.
즉 일반적인 프랑스인이 파리에 원룸으로 거주한다해도 세금 + 월세란 고정비로만 월급의 약 80% 를 지출해야하며 나머지 20% 의 월급으로 공과금, 식비등을 지불해야함.
잘모르니 여러댓펌)
그런데 가정이 모든 사람들이 다 저렇게 내고 사는거라고 오해할수도 있어보임.
예를 들어 런던 사람들이 자기 소유 주택에 거주하는 비율은 52.7%에 이른다. 즉 월세로 뜯어먹히는 쪽만 있는게 아니라 뜯어먹는 쪽도 엄청나게 많다는것을 감안해야 함. 양극화가 심한거지.
또한 유럽인들은 임차인이더라도 다 저렇게 비싼 민간주택 임차인으로 사는건 아니고 사회주택 임차인으로 사는 사람들도 많고 무료로 거주하는 사람들도 좀 있어가지고
ㅇㅇ 맞음. 그런데 소유자들은 대체로 사회 초년생은 아니라는게 문제. 그리고 사회주택도 비싼데다가 그런데는 경쟁이 워낙 빡세서 들어갈려면 줄 서야 됨
한국-서울에 대해서 간단히 비교해보자면
* 2023년(현시점 공식발표 최신) 임금근로자 중위소득 = 278만원
* 소득세+사회보험료 원천징수(2025년) = 31만원
* 서울 원룸 월세 평균(2025년) = 72만원
↓
* (세금+사회보험료+월세) / 소득= 37%
* 잔여 가처분 소득은 175만원
2025년 임금근로자 중위소득 추정치는 대략 290정도 되리라 보이는데, 이 값을 사용한다면
* (세금+사회보험료+월세) / 소득= 35.5%
* 잔여 가처분 소득은 187만원
덧붙이자면 서울은 선진국 대도시 중에서는 소득대비 임대료 수준이 가장 낮은 곳이라고 할 수 있음. 원징도 가장 낮고.
자료가 웃긴 게 나라 전체에서 중위 소득을 계산하고 주거비는 수도 지역에서 계산함. 수도 거주 인구가 전체 나라에서 어느 정도 비율을 차지하느냐에 따라 왜곡될 가능성이 높음. 저럴 거면 수도 거주 인구의 중위 소득을 봐야지.
한국도 똑같이 비교하는거임 그리고 수도권해도 전국 대비 15-20% 정도 더 올라가는정도지 뭐 3배 이런건 아님. 애초에 쟤들은 한국처럼 최저임금 받는애들이 수도 거주 못하니까 올라가는거임
맞음 전국 평균은 한일 크게 차이 안 나는데 도쿄 서울 차이는 압도적 도쿄는 인당 GDP 7만달러임
월세를 무슨 존나 비싼데만 찍어놓고 자료를 갖고 오냐
보통 유럽쪽 국가들은 임대주택이 많고
아니면 월세 지원금 많이 나오고 저렇게 완전 비싼데서 사는사람 별로 없는데
한국 저기 강남 압구정 월세 ㅈㄴ 비싼데 몇개 가져와서 하는거랑 같네
오히려 본문 작성자는 ㅈㄴ 좋게 선진국 통계를 실질적인 형태보다 더 좋아보이는 형태로 가져다 준거지, 런던 이런데는 센트럴~존3에서도 플랏 쉐어하면서 근근히 벌어먹고 사는 사람들까지 있음. 우리나라는 아직 서울 아파트 쉐어해서 산다는 개념까진 안갔잖아. 선진국 실질 임대 현황 까발리면 갓한민국 소리 나올 수 밖에 없음.
그냥 우리나라가 다른나라에 비해서 집값에 비해 전세 반전세나 월세 말도 안되게 싼거임
이게 어이없지만 월세 몇푼 받는거보다 갭투자로 부동산 오를 기회비용이 크니까 가능한 시스템 ㅋㅋ
집값 상승이 막히면 사람들 소득에 맞게 집값 정상화는 될텐데 언젠가는 겪을수밖에 없음
여기서 집값이 2배 3배 가는건 진짜 신분제 탄생이니까..
강남 평범한 30억 아파트 치면 월세 1000은 받는게 정상임
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댓글
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답댓글 작성자흥미돋는글 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 25.07.22 저기 글쓴이도 6-8만 보수적으로 잡은거랰ㅋㅋㅋ 월세 더 비싼게 맞는데 싼데있는데? 왜비싼거가쟈옴?하면서 일뽕이라 해댈까봐
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작성자지나킴밥 작성시간 25.07.22 유럽사는 밀시인데 여기 진짜 룸쉐어 (한 방에 2명)이 제일 흔하고 한 집에 4명 사는게 제일 흔한듯..
그 전집에서는 한 집에 12명 살았는데 ㅅㅂㅋㅋ레알 호스텔이엇어 ㅋㅋ........ 지금집은 3명 살음... 물론 방은 ㅈㄴ 코딱지만함... 공용공간 거실 없음.... -
작성자ㄱㄱㄱㄱㅅ 작성시간 25.07.22 이런거 보면 서울부동산은 절대 안떨어질것 같아
선진국 대도시들이랑 면적 비교해보면 서울이 한참 작더라고 -
작성자히릴리리 작성시간 25.07.23 어렵고 재밌다... 글 고마워!!
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작성자쥔장님 작성시간 25.08.03 우리나라도 선진국화 될텐데 집은 무조건 사놔야겠구나